清潔能源REITs市場再添新軍。華夏基金近日發(fā)布公告，華夏華電清潔能源REIT（基金代碼：508016）將于2025年7月7日至7月8日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為3.789元/份，擬募資總額為18.945億元。其中，面向公眾發(fā)售0.45億份。公眾投資者可按發(fā)售價(jià)格，通過場內(nèi)證券經(jīng)營機(jī)構(gòu)或基金管理人及其委托的場外基金代銷機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)購，認(rèn)購金額1000元起投（含認(rèn)購費(fèi)）。

　　華夏華電清潔能源REIT首發(fā)底層資產(chǎn)為華電國際電力股份有限公司旗下的杭州華電江東天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)營收入來源于發(fā)電業(yè)務(wù)和供熱業(yè)務(wù)。項(xiàng)目是浙江電網(wǎng)重要統(tǒng)調(diào)電廠和杭州市錢塘區(qū)主要電源、熱源支撐點(diǎn)，且已運(yùn)營近十年，運(yùn)營情況穩(wěn)定。基金發(fā)售公告顯示，以18.945億元的擬募集規(guī)模和基金在招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏華電清潔能源REIT 2025年和2026年的分派率分別為5.66%和5.37%。

　　憑借優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)的吸引力，在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏華電清潔能源REIT獲得資金追捧。共收到116家網(wǎng)下投資者管理的477個(gè)配售對象的有效報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購數(shù)量總和215.70億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.05億份）的205.43倍，可見專業(yè)投資者對項(xiàng)目投資價(jià)值的認(rèn)可。

　　除了優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)，華夏華電清潔能源REIT還有專業(yè)的運(yùn)管團(tuán)隊(duì)為后盾。基金主要原始權(quán)益人華電國際作為中國華電集團(tuán)公司的核心企業(yè)，在電力行業(yè)擁有深厚的積累和豐富的經(jīng)驗(yàn)，其強(qiáng)大的發(fā)電能力和廣泛的業(yè)務(wù)布局為項(xiàng)目提供了強(qiáng)大助力。江東天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)已運(yùn)營項(xiàng)目近十年，對底層資產(chǎn)有深入了解，在政策解讀、技術(shù)運(yùn)維及電力市場交易方面積累了深厚的理論和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。基金計(jì)劃管理人中信證券、基金管理人華夏基金擁有豐富的清潔能源REITs投資管理經(jīng)驗(yàn)，這些都將助力基金成立后的平穩(wěn)運(yùn)營和業(yè)績增長。

　　清潔能源REITs作為納入公募REITs首批試點(diǎn)范圍的產(chǎn)品類型，經(jīng)過四年多的探索實(shí)踐，已經(jīng)積累了良好的投資者認(rèn)知基礎(chǔ)，且二級市場表現(xiàn)優(yōu)異。目前，全市場共上市7只清潔能源REITs，各產(chǎn)品最新收盤價(jià)較發(fā)行價(jià)格均實(shí)現(xiàn)了較大漲幅，流動性指標(biāo)持續(xù)改善，展現(xiàn)了投資者對清潔能源REITs的獨(dú)特青睞。隨著國家?“雙碳” 戰(zhàn)略深入推進(jìn)，以及對能源結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的高度重視，清潔能源 REITs 迎來諸多發(fā)展機(jī)遇。像華夏華電清潔能源REIT這樣具備項(xiàng)目優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和運(yùn)營優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目有望成長為新的標(biāo)桿型產(chǎn)品。