觀點網(wǎng) 雖然蘇州高新中報顯示營收下滑，但投資給其上半年業(yè)績貢獻了不少利潤。

據(jù)蘇州高新近期公布的半年度報告，上半年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入26.59億元，同比下降50.40%；利潤總額1.77億元，同比下滑67.59%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤1.76億元，同比增長23.17%。

蘇州高新于公告中解釋，營業(yè)收入變動是因房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)減少。副總經(jīng)理、董事會秘書宋才俊于說明會上回應，公司將繼續(xù)做大非房板塊，提升新興產(chǎn)業(yè)營收及利潤占比，進一步優(yōu)化營利結(jié)構(gòu)。

蘇州高新處于轉(zhuǎn)型的關(guān)口，對未來利潤增長點方向，副董事長、總經(jīng)理沈明稱，公司將聚焦綠色低碳、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園的運營與產(chǎn)業(yè)投資，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增厚投資收益，以“園區(qū)運營+資本賦能”廣泛鏈接區(qū)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資源，驅(qū)動主業(yè)集群發(fā)展，打造“新興產(chǎn)業(yè)投資運營和產(chǎn)城綜合開發(fā)服務商”。

園區(qū)運營

產(chǎn)城園區(qū)評論獲悉，近年來，蘇州高新推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、新興產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務占比，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化“園區(qū)運營+產(chǎn)業(yè)投資”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，構(gòu)建“以投促招、招投聯(lián)動”的雙向驅(qū)動機制，聚焦綠色低碳、醫(yī)療器械等公司轉(zhuǎn)型方向。

同時，通過投資布局高端裝備、AI、半導體、芯片等新興產(chǎn)業(yè)，形成與產(chǎn)業(yè)園運營高度協(xié)同的產(chǎn)業(yè)儲備。

半年報顯示，在產(chǎn)業(yè)園運營方面，蘇州高新仍聚焦“醫(yī)療器械”、“綠色低碳”兩大產(chǎn)業(yè)。其中，綠色低碳產(chǎn)業(yè)園載體面積12萬平方米，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園載體面積149萬平方米（其中在建面積39萬平方米）。

上半年，蘇州高新的綠色低碳領(lǐng)域招引企業(yè)超20家，醫(yī)療器械領(lǐng)域引進項目超120個。醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園目前已建成和在建載體共有6個，總建筑面積149萬平方米。

產(chǎn)城園區(qū)評論獲悉，當前，蘇州高新已投入運營的載體為產(chǎn)業(yè)園1-4期與產(chǎn)業(yè)園6期，總建筑面積110萬平方米；在建載體為產(chǎn)業(yè)園5期，總建筑面積39萬平方米，主體結(jié)構(gòu)已封頂，預計年內(nèi)交付。

宋才俊介紹，截至2025年一季度末，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園已投用1-3期載體基本滿租，綠色低碳產(chǎn)業(yè)園一期出租率75%。綠色低碳產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園分為多期開發(fā)，部分為2024年以來新投入運營的項目，目前仍在有序招商中。

投資轉(zhuǎn)型

值得關(guān)注的是，上半年，蘇州高新的利潤主要來自于投資，期內(nèi)公司投資收益高達3.16億元，而在上一年蘇州高新的投資收益約為2.13億元，同比增長48.38%，該公司稱期內(nèi)投資收益增加主要因“聯(lián)營企業(yè)投資收益增加”。

沈明介紹，蘇州高新以資本賦能驅(qū)動新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。通過“戰(zhàn)略投資+產(chǎn)業(yè)投資+定增投資”立體式股權(quán)投資體系和融資租賃等債權(quán)投資途徑，滿足新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)對于資金和資源的迫切需要，分享被投企業(yè)成長和產(chǎn)業(yè)升級紅利；通過并購重組、分拆上市等資本運作手段，提高資產(chǎn)證券化率，放大資本價值，利用資本市場進一步推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。

“蘇州高新通過戰(zhàn)略投資杭州銀行、江蘇國信、東方創(chuàng)業(yè)等企業(yè)，一級股權(quán)投資培育新興產(chǎn)業(yè)，利潤結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，投資收益占比不斷提升。公司將持續(xù)挖掘優(yōu)質(zhì)項目，加大產(chǎn)業(yè)投資力度，促進轉(zhuǎn)型升級。”

據(jù)了解，在投資方面，目前，蘇州高新已形成戰(zhàn)略投資（對被投企業(yè)以權(quán)益法核算）、產(chǎn)業(yè)投資（通過基金布局高新技術(shù)企業(yè)）、定增投資（參與高成長性企業(yè)定向增發(fā)）三大模式。

截至報告期末，蘇州高新存量投資項目累計出資金額超55億元，產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模持續(xù)增長。

具體來看，在戰(zhàn)略投資方面，上半年，蘇州高新完成江蘇國信項目股權(quán)收購，通過權(quán)益法核算取得穩(wěn)定的投資收益。其中，杭州銀行約1.81億元、江蘇國信8578.04萬元、東方創(chuàng)業(yè)514.80萬元、蘇高新創(chuàng)投666.78萬元。減持金埔園林部分股權(quán)，回籠資金1607.48萬元；年內(nèi)取得杭州銀行、中新集團、江蘇國信、融聯(lián)基金、東方創(chuàng)業(yè)、華泰柏瑞基金、金埔園林分紅款合計8187.89萬元。

產(chǎn)業(yè)投資方面，目前，蘇州高新自營基金5只，總規(guī)模10.98億元；參股基金12只，認繳出資12.28億元；共計撬動基金總規(guī)模超116億元，參股了文德數(shù)慧（AI數(shù)據(jù)服務提供商）、萊斯能特（MEMS傳感器）、海光芯創(chuàng)（通信領(lǐng)域光模塊產(chǎn)品）等企業(yè)。

比如，蘇州高新的生物醫(yī)藥母基金，參與投資了美創(chuàng)醫(yī)療和產(chǎn)業(yè)子基金蘇州高新戰(zhàn)新生物醫(yī)藥基金、蘇州工業(yè)園區(qū)生物醫(yī)藥成長基金。

一級股權(quán)投資方面，蘇州高新于上半年參與投資蘇新晟能；完成昊華科技、佰維存儲定增投資，出資金額2000萬元；并且完成川能動力、景嘉微項目的部分退出，回籠資金4025萬元，收益率近15%。

蘇州高新于公告中披露，報告期末，其參股股權(quán)投資企業(yè)共94家，主要涉及股權(quán)投資、基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)營等行業(yè)，主要參股企業(yè)包括華能蘇州熱電有限責任公司、中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司、杭州銀行股份有限公司、東方國際創(chuàng)業(yè)股份有限公司等。

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