領地控股：擬9529.7萬元向駐馬店國資公司出售一宗地塊，預計虧損約4100萬元

熱點 2025年01月28日 15:00 41 admin

　　1月27日，領地控股（06999.HK）公告稱，賣方駐馬店盛世偉光房地產開發有限公司（公司附屬公司）與買方駐馬店正譽房地產有限公司簽訂轉讓協議，同意出售位于河南省駐馬店市的土地。

　　公告稱，賣方擬以代價95297162元（“土地代價”）將該土地轉讓給買方。土地代價由賣方與買方參考公司委聘的獨立專業估值師四川天智誠房地產資產評估事務所有限責任公司使用假設開發法對該土地估值后經公平磋商商定。

　　資料顯示，該土地位于河南省駐馬店市驛城區張臺路與建設大道交叉口東北側。土地的編號為豫（2020）駐馬店市不動產權第0003408號，已獲批準作住宅及商業用途。該土地總面積為70590.49平方米。截至目前，該土地尚未開發。

　　領地控股預計，集團此次出售事項將錄得虧損約4100萬元。

　　對于此次出售的原因，領地控股表示，集團主要在中國從事住宅及商業物業的開發和銷售。集團于2018年通過公開掛牌程序收購該土地，并擬于該土地上開發住宅及商業物業。然而，由于中國房地產行業低迷及集團采取更嚴格及審慎的發展策略，土地于本公告日期仍未開發。自2021年以來，中國的房地產開發商經歷房地產行業的大幅下滑。2025年，全球市場預期將持續震蕩，中國經濟繼續面臨巨大挑戰。經考慮駐馬店市的市場情況及宏觀經濟環境后，董事認為開發該土地并不符合公司的利益。公司相信，出售事項提供機會收回大部分先前投資及避免進一步開支，并將優化集團的資源利用。土地代價所得款項95297162元將用于支持集團保交樓項目，長遠而言將有利于集團的未來發展。

　　此次的賣方由駐馬店皇家驛站文化旅游開發有限公司（“駐馬店皇家驛站”）全資擁有，而該公司由大連領地房地產開發有限公司（“大連領地”）擁有70%權益及河南皇家驛站文化旅游開發有限公司（“河南皇家驛站”）擁有30%權益。駐馬店皇家驛站主要從事物業開發及旅游開發。大連領地主要從事物業開發，由公司擁有99%權益，由唐鍇間接擁有0.5%權益，由王雨淇間接擁有0.5%權益。河南皇家驛站主要從事房地產開發及旅游開發。河南皇家驛站由陸學偉、王軍、蘇澤蕓及沙翠梅分別間接擁有約49%、15%、6%及6%，而河南皇家驛站余下股權由國有公司持有。

　　買方駐馬店正譽房地產有限公司為一家主要從事房地產開發的國有公司，由買方股東駐馬店市驛城區交通投資集團有限公司全資擁有，買方股東主要從事基礎設施建設及投資，由駐馬店驛城區人民政府全資擁有。

　　澎湃新聞記者李曉青

標簽：駐馬店