在房產交易中，底商房的購買往往涉及較大的投資，因此，確保合同內容與實際交付的物業相符至關重要。然而，在實際操作過程中，底商房合同與實際交付不符的情況時有發生。面對這種情況，購房者應當如何妥善處理，以保障自身權益呢？

首先，購房者應當詳細審查合同內容。 在簽訂底商房購買合同之前，務必仔細閱讀合同條款，特別是關于物業的具體描述、交付標準、裝修規格等關鍵信息。確保合同中對底商房的描述詳盡、準確，能夠反映出物業的實際情況。

其次，一旦發現合同與實際交付不符，應立即采取行動。 購房者應當首先與開發商或賣方進行溝通，明確指出不符之處，并要求對方提供合理的解釋和解決方案。如果溝通無果，購房者可以依據合同條款和相關法律規定，采取進一步的法律行動。

再次，購房者可以尋求法律援助。 在處理底商房合同與實際交付不符的問題時，法律專業人士的幫助至關重要。律師可以提供專業的法律意見，幫助購房者分析合同條款，評估法律風險，并制定相應的應對策略。此外，律師還可以代表購房者與開發商進行談判，或者在必要時提起訴訟。

最后，購房者應當了解相關的法律救濟途徑。 根據中國的法律規定，如果開發商未能按照合同約定交付物業，購房者可以要求開發商承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。購房者應當積極了解這些救濟途徑，并在必要時運用法律手段維護自己的合法權益。

總之，面對底商房合同與實際交付不符的情況，購房者應當保持冷靜，通過合理的溝通和必要的法律手段，積極維護自己的合法權益。同時，購房者在購買底商房時，也應當提高警惕，確保合同內容的準確性和完整性，以避免不必要的糾紛。